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Toplage im Winter - direkt bei der Skipiste - auf schneesichere 1.340 Hm. Sonnenlage im Sommer.

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
UG166 Wohnfläche: 350.00 m²
Grundstück: 962.00 m²
6622
Berwang
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Objektbeschreibung:
Schönes hochwertiges Appartementhaus. 2011 vollständig renoviert, bestehend aus 3 geschmackvoll eingerichteten Appartements zur Vermietung an Gästen und eine großzügige 120m² Privatwohnung.

Das Haus verfügt ebenfalls über einen sauber angelegten Garten mit Terrassen, Gartenhaus und Parkplatz. Zusätzlich verfügt es noch über eine Garage und Carports. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt die Hauseigene Wellnessanlage mit Sauna, Infrarotkabine und ein Fitnessraum.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet, dabei wurde auch auf Allergieverträglichkeit geachtet. Türen und Einbaumöbel wurden in Vollholz ausgeführt.

Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizung. Die Heizanlage wird mit Pellets betrieben. Gute Isolierung und 3fach-Verglasung halten die Heizkosten auf niedrige ca. 1.000,- Euro pro Jahr!
Lage:
Das Appartementhaus liegt in Berwang auf 1340 Höhenmeter einem bekannten Tourismus Ort der Tiroler Zugspitz Arena, ein herrliches Sonnenplateau mit vollem Panoramablick. Das Haus selbst liegt ca. 100 m vom Skilift entfernt.
Die Orte Lermoos und Ehrwald liegen in der Nachbarschaft. Frisches, gesundes Gebirgsklima, eine für die Alpen außergewöhnlich reiche Alpenflora, Hunderte Kilometer Wander- und Mountainbike-Routen (Grösste Mountainbike Region Österreichs), 40km Pisten, Rodelbahn und Langlaufloipen und viele weitere Möglichkeiten, lassen keinen Urlauberwunsch offen.
Insgesamt verfügt die Zugspitzregion über 157km Pisten und gehört zu den Top Ten Regionen Tirols - und Tirol ist das Top Tourismusbundesland Österreichs!

Der Ort bietet ebenfalls mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Sportgeschäfte und Hotels. Bank, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls im Dorf. Auch im Sommer hat der Tourismusort einiges zu bieten: Zahlreiche Almhütten, Mountainbikestrecken, Schwimmbad und Stausee.
www.zugspitzarena.com
Sonstiges:
Besichtigung:
Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte nach Absprache.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr exkl. 20% Ust
bis zu 2,4 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt inkl. 20% Umsatzsteuer

Kontakt nur exklusiv über uns.
Wir stehen offen für Maklerkooperationen
Herr Roks
Bergland Immobilien
Email: office@bergland-immobilien.com oder info@hotel-immobilien.com
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