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Grosses Appartmenthaus in der Zugspitzarena mit 6 Wohneinheiten,

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
JC735 Gesamtfläche: 1636.00 m²
Nutzfläche: 475.00 m²
6621
Bichlbach
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Objektbeschreibung:
Schönes Appartementhaus mit 6 Appartements und einer grossen Privatwohnung. Das Haus liegt inmitten der Tiroler Zugspitzarena, mit grossem Garten und 6 Garagenboxen.
Die Appartements haben eine Größe von ca. 35 bis 60 m².
Lage:
Ruhig gelegen im einer gemütlicher Ort mit viel Charme. Hier gibt es keinen Massentourismus - Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung. in wenige Autominuten stehen 7 Skigebiete mit 157 Pistenkilometer zur Verfügung.
(Zugspitze, Ehrwald, Lermoos, Bichlbach-Berwang. Im Winter Loipe direkt beim Haus.
Im Winter bieten die verschneiten Berggipfel rundherum ein unvergessliches Naturerlebnis.
Unsere speziellen klimatischen Bedingungen bedingen nahezu absolute Schneesicherheit. Zusätzlich sind bis in den Spätwinter alle Abfahrten bis ins Tal auf Grund moderner Schneeanlagen möglich.
im Sommer können Sie herrliche Wander- und Bergtouren in die Bergwelt des Zugspitzmassivs und der Lechtaler sowie Allgäuer Alpen unternehmen. Freischwimmbad, Lebensmittelgeschäfte und Kinderstreichelzoo in unmittelbarer Umgebung!
Die genaue Lage des Hauses in der Zugspitzarena wird erst auf Anfrage bekanntgegeben.
Ausstattung:
Die neu renovierten und bequem ausgestatteten Ferienwohnungen verfügen über einen Küchenblock bzw. einer separaten Küche mit einer kompletten Geschirrausstattung, Geschirrspüler und einem Badezimmer mit WC und Dusche oder Bad. Jeder Wohnraum besitzt eine Sitzgruppe, WLAN und eine SAT-TV Anlage.

Alle Wohnungen verfügen über Sat-TV und WLan.
Kellergeschoß: hier befindet sich eine kleine Wellness mit Sauna und Infrarotkabine. Diverse Lagerraume und der Heizraum, mit einer neue Buderus Heizung. 6000 Liter Tank ( Heizöl) 2009 Heizungsbrenner. Werkraum und Abstellraum.

Durch die hervorragende neue Aussenisolierung und der Wärmerückgewinnung der Heizungsanlage verfügt das Haus über sehr niedrige Heizungskosten trotz der Höhenlage und der schneereichen Winter.

Das insgesamt grosse Haus bietet 450qm Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: 3 Appartements im Erdgeschoß, grosse 180m² Eigentümerwohnung mit grosser 40m² Sonnenterrasse. 3 Appartements im Dachgeschoß. Die grosse Betreiberwohnung könnte nochmals geteilt werden - somit würden sich 8 Wohnungen ergeben! Zusätzlich verfügt das Haus über 6 Garagen. Ein schön angelegter Garten gehört ebenfalls dazu.
Sonstiges:
Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte auf Anfrage.
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!

Kontakt
Herr Roks
Sieglangerufer 101/2
6020 Innsbruck
office@bergland-immobilien.com
Tel.: +436641929896

oder:
Oosterweg 17
6301 PX Valkenburg/Maastricht
info@johnroks.nl
Kommunikation in Deutsch, Englisch, Niederländisch und Italienisch.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. Umsatzsteuer

Courtage/Provision/Vermittlungsgebühr:
Im Erfolgsfall beträgt die Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer.

Zur Beachtung:
Das Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht
übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, bleiben
vorbehalten. Jegliche übermittelte Information, Exposés und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne
unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden oder veröffentlicht werden.
Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der
Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposés und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck
Ihr Ansprechpartner
Herr John Roks
Bergland Immobilien
Oosterweg 17
6301 PX Valkenburg

Tel.:  +31624337446
Email:  office@bergland-immobilien.com
Homepage:  http://
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