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Renoviertes Appartementhaus auf schönem Grundstück in Liftnähe.

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
GZ610 Gesamtfläche: 370.00 m²
Grundstück: 1400.00 m²
Nutzfläche: 370.00 m²
765.000,00 € 5661
Rauris
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Objektbeschreibung:
Das Appartementhaus ist ein hervorragend laufendes Unternehmen mit einem großen Kundenbestand. Das Haus bietet auf 370 m² Fläche 5 renovierte und neu eingerichtete Appartements. Zum Haus gehört auch ein großer Keller mit Skiraum, Schuhtrockner, drei Aufenthaltsräume, Waschküche und weitere 2 Lager. Zum Haus gehört auch ein Anbau mit Gartenraum, Garage und Carport und ausreichend Autoabstellplätze im Freien.
Lage:
Das Haus liegt in guter Lage zum Dorf und zum Skigebiet. Das Skigebiet ist innerhalb von 200m erreichbar. Im Skigebiet wurde 2016 kräftig investiert mit einer neuen 10er Gondel und in den nächsten Jahren soll nochmals eine neue Gondelbahn hinzu kommen. Supermarkt, Arzt, und das Dorfzentrum befinden sich in unmittelbarer nähe - wichtig für ein gut laufendes Appartementhaus.

Die Region zeichnet sich aus für seine 2 Saisonen. Im Winter erwartet den Gast ein modernes Skigebiet mit über 32km Skipisten, Funpark und Rodelbahn. Im Sommer erreicht man mit den Rauriser Hochalmbahnen in wenigen Minuten die Bergstation als Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Ausflüge zu den Almen.
Ausstattung:
Die Appartements verfügen über neue Einbauküchen, drei Appartements mit gemütlichem Holzkamin. Insgesamt verfügt das Haus über 31 Betten zur Vermietung. Eine hohe Auslastung von 25 Wochen garantieren gute Einkünfte.

Die 120m² große moderne Privatwohnung wurde 2007 und 2012 renoviert mit schönem Wintergarten. Hochwertige Küche mit Kochinsel, Kachelofen, modernes Bad und Zugang zum grossen Garten.
Sonstiges:
Besichtigung:
Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte nach Absprache.

Kontakt:
Bergland Immobilien Hr. Roks
Tel. Niederlande: +31624337446
Tel. Österreich: +43 664 1929896
Email: office@bergland-immobilien.com
Kommunikation in Deutsch, Englisch, Niederländisch und Italienisch.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl Umsatzsteuer

Zur Beachtung:
Das Expose ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien Roks übermittelte Information, Exposé's und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé's und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck
Ihr Ansprechpartner
Herr Raymond Roks
Roks Bergland Immobilien
Sieglangerufer 101/2
6020 Innsbruck

Tel.:  06641929896
Email:  office@bergland-immobilien.com
Homepage:  http://www.hotel-immobilien.com
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