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30 Betten Pension in Leutasch, erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Pension in den Bergen!

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
ML024 Gesamtfläche: 671.00 m²
Grundstück: 1083.00 m²
Nutzfläche: 671.00 m²
720.000,00 € 6105
Leutasch
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Objektbeschreibung:
Eine schöne typische Tiroler Pension mit ca. 30 Betten. Das Haus bietet mit einer Profiküche, Sauna und Aufenthaltsraum mit offenem Kamin und einer schönen Aussichtsterrasse einen idealen Start in eine neue Existenz. Gute Umsatzzahlen vorhanden! Sehr gut gebucht!
Lage:
Olympia Region Seefeld - Leutasch, ruhig und zentral gelegen.

Das Leutaschtal mit den Orten Seefeld, Leutasch und Scharnitz. Auf ca 1100 Höhenmeter bietet der Ort ein Langlauf- und Skiparadies. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse am Waldrand, der Ortskern ist zu Fuss leicht zu erreichen.

Leutasch ist umgeben von Wiesen und der herrlichen Bergwelt mit dem Wettersteingebirge.

Im Winter sind es 3 Minuten zur Langlaufloipe, und zu Fuß oder mit dem Schibus kommt man bequem zu den Skigebieten. Mehrere Restaurants sowie ein Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe.

Seefeld:
„Sehen und Gesehen werden“ lautet das Motto in Seefeld und Leutasch. Man trifft sich beim Bummeln durch die romantische Fußgängerzone mit ihren exquisiten Geschäften, zu einem vergnüglichen Abend im Casino, in den zahlreichen gastronomischen Betrieben mit Qualität oder beim Wandern durch die unberührte Bergwelt oder Golfen entweder am Golfplatz im Ort oder einer der zahlreichen umliegenden Plätze: Garmisch Partenkirchen, Innsbruck-Igls, Zugspitzregion, Obsteig und im Winter auf der Piste bzw. der Loipe oder ein Stadtbesuch an Innsbruck.
Ausstattung:
Alle Zimmer verfügen über ein neues TV System!
11 Doppelzimmer, Du/WC, Flat-TV, Balkon
3 Einzelzimmer, Du/WC, Flat-TV, Balkon
Grosszügiges Stiegenhaus
genügend Autoabstellplätze auf dem hauseigenen asphaltierten Parkplatz.
Gemütliche Abende erleben die Gäste an der Hausbar und im großen Gastraum/Kaminzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten mit Aussicht auf die umliegenden Berge.

Grundstück: 1083 m²
Umbauter Raum (Baumasse) 2.635,00 m3
Nutzfläche der BetreiberWohnung: 78,00 m2
Gesamtfläche des Betriebs: 671 m2
Doppelgarage mit neuem Dach: 35,00 m2

Bar, Frühstücksraum bzw. Kaminzimmer, die Küche ist ideal eingerichtet für eine Frühstückspension aber auch um es als Hotel mit Halbpension zu führen. Hochwertige Geräte vorhanden.

Beliebt bei den Gästen ist auch der Kinderspielraum und die praktische Sauna im Keller!

komplett unterkellert, Skikeller, Waschraum und Vorratsräume.
Das Haus ist gut eingeführt, kann gute Zahlen vorweisen und verfügt auch über niedrige Betriebskosten. Das Heizungssystem wird unterstützt durch eine Solaranlage was einiges an Heizkosten einsparen hilft.
Sonstiges:
Besichtigung:
Terminvereinbarungen und nähere Auskünfte nach Absprache. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!

Kontakt:
Bergland Immobilien
Herr Roks
Tel. Österreich: 0043 664 147 57 11
Tel. Niederlande: 0031 624 337 446


Email: office@bergland-immobilien.com
Kommunikation in Deutsch, Englisch, Niederländisch und Italienisch.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl Umsatzsteuer

Zur Beachtung:
Das Expose ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien GmbH übermittelte Information, Exposé's und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé's und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck
Ihr Ansprechpartner
Herr Roks
Bergland Immobilien
Sieglangerufer 101/2
6020 Innsbruck

Tel.:  +43 664 1929896
Email:  office@bergland-immobilien.com
Homepage:  http://www.bergland-immobilien.com
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